亲爱的网友们，如果你对郑州二手房交易详细流程_郑州带押过户交易流程不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于郑州二手房交易详细流程_郑州带押过户交易流程的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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带抵押过户怎么操作
目前,“带押过户”的操作流程大致分为三步：1、第一步,银行先行为买家放款,款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函,放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。
2、第二步,买卖双方办理房产过户转移登记,放款银行为买家办理抵押。
3、第三步,公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。
带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资 以直接完成过户、重新抵押并发放 住房贷款。
带押过户流程
1、买卖双方去银行办理按揭及面签，填写“银行带押过户申请表”，全部资料提交给银行后，银行安排评估公司上门，评估完可贷款金额后，走审批流程；
2、银行审批通过后，买卖双方前往不动产登记中心，变更抵押约定，申请转移债权人，卖方业主不用赎楼，其欠款直接在买方业主申请贷款金额的放款中扣除；
3、不动产登记中心同意“带押过户”后，买卖双方前往不动产登记中心办理“过户”相关手续；
4、“过户”完成后，房管局在规定时间内发放“新”房产证，银行安排放款。
1、买卖双方去银行办理按揭及面签，填写“银行带押过户申请表”，全部资料提交给银行后，银行安排评估公司上门，评估完可贷款金额后，走审批流程；
2、银行审批通过后，买卖双方前往不动产登记中心，变更抵押约定，申请转移债权人，卖方业主不用赎楼，其欠款直接在买方业主申请贷款金额的放款中扣除；
3、不动产登记中心同意“带押过户”后，买卖双方前往不动产登记中心办理“过户”相关手续；
4、“过户”完成后，房管局在规定时间内发放“新”房产证，银行安排放款。
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