亲们，您是否对什么条件可以贷公积金贷款_公积金贷款的条件感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于什么条件可以贷公积金贷款_公积金贷款的条件的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
公积金贷款有哪些条件
贷款条件
借款人申请住房公积金贷款必须符合以下条件：
1、连续、足额缴纳住房公积金满一年;
2、未使用过住房公积金贷款或公积金贷款还清已满一年;
3、最近一年内夫妻双方均未提取过住房公积金;
4、购买合法的自住住房，并签订正式的制式房屋买卖合同，且合同经过相关部门鉴证;
5、购房首付款符合规定比例，目前执行的首付款比例为：①商品房90平方米以下的首付为20%，90平方米以上的首付为30%;②二手房，1990年以前的(包括1990年)首付为50%，1990年以后的首付为30%;
6、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保。
贷款额度
单、双职工贷款额度最高均为40万元。确定贷款额度采用以公积金缴存基数核定月收入，月收入一半用于还款的方法，计算方法如下：
月收入=公积金缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
月还款额=月收入÷2
夫妻双方中不缴纳住房公积金的一方在核定贷款额度时月收入不计入还款能力。
贷款程序
商品房、经济适用住房在交齐首付款，签订购房合同并经过交易部门鉴证后，即可申请住房公积金贷款;二手房在过完户，并取得两证后即可申请住房公积金贷款。
申请贷款应提交的要件：
(一)商品房或经济适用住房
1、商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同;
2、首付款发票(不动产专用发票)(原件及复印件一份);
3、身份证、户口本、结婚证(原件及复印件一份);
4、个人信用报告;
5、住房公积金卡。
(二)二手房
1、户口本、身份证、结婚证(原件及复印件一份);
2、评估报告;
3、房地产转让合同或买卖契约;
4、购房人产权证、土地证(原件及复印件一份);
5、首付款存折(原件及复印件一份);
6、个人信用报告;
7、住房公积金卡。
公积金贷款条件有哪些
很多人可能会遇到，在买房的时候还未开始缴纳公积金或者是公积金未达到贷款的额度，因此就先采用了商业贷，在后期已经具备了公积金贷款后，就会想商转公积金贷款，那么这个时候购房者就需要进行了解商转公积金贷款条件和一些相应的流程，今天小编就专为大家来介绍公积金贷款的相关知识。
一、商转公积金贷款条件
商转公积金贷款条件需要符合以下条件：1、对于借款人的公积金需要处于正常缴存状态;2、申请贷款人的住房公积金需缴存满个月以上;3、申请人具有偿还贷款能力;4、需做到认可的贷款保证方式;5、在申请商转公积金贷款前，需要还清贷款及债务;5、拥有《房屋权证》或《房屋预告登记证明》方可办理抵押登记手续;要注意的是组合贷款是不能再申请商转公积金贷的。还有就是商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
二、商业贷款怎么转公积金贷款
1、咨询受理
可以先到贷款转贷银行进行咨询，符合条件的申请人会在银行工作人员应指导，填写完整的《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料
提交贷款相关的必要资料。
3、贷款受理
受托银行将会对符合条件的借款人进行贷前试算，而后商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
4、签订合同
等细节都谈妥后，借款申请人就可以和银行指引下签订合同。
5、预存资金
对于原商贷余额与转贷的差额部分申请人，可以用自有资金存入。
6、贷款发放
最后转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
编辑总结：上文就是商转公积金贷款条件及商业贷款怎么转公积金贷款的简单介绍，对看过本文的朋友们，会比商业贷款以及公积金贷款有更深一些的理解，希望在以后能对您起到一些帮助。
申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；借款人及所在单位已与公积金核心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款。
2、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等。
3、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；同意且能够以所购住房或公积金核心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
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