亲爱的小伙伴们，很多人可能对北京限竞房购买条件和北京限竟房是什么北京限竟房的政策不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于北京限竞房购买条件和北京限竟房是什么北京限竟房的政策的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
本文目录一览
北京限竞房购买条件
根据北京市购房政策规定，购买北京限竞房需满足以下条件：
1、购房者要拥有北京本地户籍。
2、非北京本地户籍居民，要在北京要缴费满五年的社保或个税。
3、北京户籍居民家庭庭名下拿到一套以内出租房才能购买，总是的无法超过两套，单身人士要无住房才能购买，限购一套，而非北京籍居民在北京也要没有房产才能购买一套。
限竞房都有哪些限制
1、限制房价：要说起限竞房的限制，主要是就是用来限制房价的，以往开发商在新楼盘销售之时，往往房子的价格是不缺定的，因为开发商要试探买房人可接受的房价心理预期，之后敲定房价，价高者得。不断飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房则让购房者确定了能接受的价格，并且与二手房比较，选出自己喜欢的房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。
2、限制交易：除了会限制房价之外，限竞房还是限制交易的，购房者购买限竞房后，在5年内是不允许进行再次出售的。另外加上交付的两年和取得房产证的两年时间，总共加起来是9年的时间，在这段时间内，购得的限竞房是不能进行二次销售的。对于一些买房用来投资的购房者来说这一规定并不能通过房产的置换来获得更好的居住空间，对他们来说，购买限竞房并不是好的选择。另一方面，买房者9年的等待时间也存在着诸多的不稳定因素，比如政策、房市等的影响，也限制了买房者的未来购房选择。
3、限制居住品质：虽然说限竞房也是商品房，但是它和商品房还是存在一定差异的，因为限竞房的销售价格已经确定，开发商为了获得更大程度的利润，必定是要在有限的利润前提下，不断地减少投入的成本。限竞房大多位于不太成熟的位置，周边的设施配套需要时间。所以限竞房虽然价格便宜，但是限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多，购房者的居住品质也会降低。总的来说，限竞房让更多的人能买得起房子，但是却也因为价格限制了居住的环境。
北京限竟房是什么北京限竟房的政策
北京是一线城市，是我们中国的首都，很多外地人都会在这座城市中发展，有些外地人还会在这座城市中定居，一般的话，在北京买房子的人都是一些有钱人，如果你们要在这座城市中定居的话，就必须要了解一下北京限竟房是什么，与此同时，还要清楚北京限竟房的政策有哪些。这得了解下。
北京限竟房是什么
从本质上来讲，限竞房仍然是商品房。为了限制地价和房价的上涨，北京市政府从年下半年开始，对土地拍卖采取新规则。
即：对于出让的商品房宗地，限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例。此外，为了进一步保障刚需利益，不少限竞房地块执行7090政策。即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70％以上。
北京限竟房的政策
政策细则大家都应该看到了，如果还不了解的可点击查看《关于加强限房价项目销售管理的通知》全文。可以说，这个政策比业内预计要周全，要妥善，体现了北京相关部门调控的智慧和决策的水平。限竞房的销售管理政策兼顾了高层对房住不炒的精神领悟，保护了刚需，同时也平衡了企业诉求，维持了良好的营商环境。静态和动态、短期和长远，皆考虑比较周密。
之前流传甚广的传言，比如限竞房要采用公正摇号的制度；价格低于市场价9成以下的项目要收购成为共有产权住房等都被证明子虚乌有。最终公布的政策既没有采取摇号制度，也没有传言说的采用90％偏严的比例，转化为共有产权的项目所占比重不到20％，避免了对楼市可能产生的巨大冲击。因此，市场各方的预期也随政策的最终推出而趋向稳定。接下来，已经准备充分的限竞房项目马上就要拉开销售大幕了，像普通商品房一样的销售待遇，让购房者们也吃下一颗定心丸。
想必大家看过上文的这些知识之后，已经了解到了北京限竟房是什么，文章里已经把这种房子的定义都给大家写了出来，从本质上来讲的话，它仍然是商品房为了限制地价和房价的上涨，对于这种房子采取了新的规则，在价格方面压到了最低，同时，看了一下北京限竟房的政策是什么。
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