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西山天璟的投资价值？
中骏西山天璟作为中骏旗下天字系列的高端改善项目，择址于门城核心区，定位中高端改善人群，产品力非常给力。
1 区域方面：中骏西山天璟坐落于门城永定河畔，三面环山，一侧面湖，周边永定楼、百花山等名胜环绕，自然资源十分丰富，是门头沟的最具性价比的改善项目之一，非常宜居，且圈层比较高端。
2 产品方面：西山天璟项目以层、洋房、叠拼为主，属于低密度改善社区，产品定位中高端改善客群，产品*修交付，新中式设计风格，品质之居不落俗套。
3 配套方面：项目周边配备公交总站（一站40分钟直达阜成门）、代商业体（商业垄断）、三甲医疗（京媒总医院）、景山学校（中骏投资配建部分小区建筑，自己业主优先入学，入学指标写进购房合同，师资力量不逊本部）等项目，十分完善，可满足业主的生活所需。
4 升值潜力方面，项目是2016年的地王，拿地价格4.7万，目前首期开盘表价6.5万左右，因赠送面积较大，折合下来均价不到6万，未来的升值空间很大；项目首期开盘，每期涨幅大概在15%左右，芝麻开花节节高。另一方面，项目所处的是冬奥板块，正处发力期，以后可媲美亚奥板块，奥委会正在全力打造冬奥旅游及相关配套，未来升值潜力不容小觑。
5 打理周期：项目距离民族大学30分钟车程，来回打理方便，省心省力。
总之，西山天璟是门城地区极具代表性的高品质改善项目，宜居的同时又不失较大的升值空间，必须值得考虑。
西山天璟有什么优势和升值空间？
首先按照房子是用来住的这个属性，适合居住的房子必定会成为其升值保值的根本。
西山天璟项目位于门头沟老城区，西山脚下，永定河畔，距永定河楼300米，旁边有区政府、检察院等政府机关单位，属于门头沟行政区域的核心位置。
以前的门头沟一直被诟病煤矿钢铁企业众多，环境污染严重，但是随着政府把污染企业转移出去的行动，门头沟原有的污染型企业几乎全部搬离，这也让门头沟的环境变得越来越好，加上门头沟自身的环境条件（门头沟98%的土地是山地，深林覆盖率较高），所以门头沟也被划为北京的生态涵养区，加上政府十三五规划，要把门头沟建设成为首都生态花园的决心和行动。现在的门头沟俨然是一个非常适合居住的花园城市。
阜石路、莲石路等快速路把门头沟与北京市区的连接变得通畅，加上现在S1号线的规划建设（17年年底将全线通车），让在市区上班，在门头沟居住变得更加方便，这也让门头沟的房价走上了快车道，让投资门头沟变成了北京房产投资的热门，门头沟区的地面价也随之水涨船高。
中骏西山天璟项目16年拿地价就达到了4.2万每平米，目前建委备案价也达到了7.35万每平米，目前是首期开盘，单价均价在6.6万每平米，加上项目超大面积的赠送，实际价格在5.3-5.5万每平米。
该项目产品丰富，有叠拼、洋房和高层，目前在售的是135平米的洋房（四室两厅三卫，有15平的赠送面积）和101平（三室两厅，有13平的赠送面积）、117平（四室两厅三卫，有28平的面积赠送）、155平（四室两厅三卫，有35平的面积赠送）的高层。
该项目的优势有以下几点:
1、项目为了门头沟老城区的核心区域，周边配套齐全，生活方便。
2、首期开盘价格相对较低，发展潜力较大。
3、项目是中骏“天”字号的高端项目，项目品质高。
4、著名香港设计师操刀室内设计，*交房，让您省心省力的就可以享受到精美的室内设计。
5、开发商自持的物业每户都有应急呼救系统
6、超大楼间距，让您拥有更广阔的视野和采光。
7、项目三面环山一面临水，周边一公里有数十个公园，生活环境特别好。
综合来说，该项目是门头沟区不可多得的精品楼盘，环境、品质、交通、物业都可圈可点，值得自住都投资客放心选择。
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