下面就是我们帮你搜集整理的有关《北京房产证抵押贷款流程，银行办理抵押贷款详细流程》的问答
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北京房产证抵押贷款流程
随着银行不断降息，现在可以在北京申请最低年利率. 3.4%-5.1%的商业 ，还款方式可以是等额本息，先还利息后还本金。那么如何申请住房抵押 呢？在本文中，我们将向您详细解释流程和细节。
2评估
把前期的信用信息、银行流水信息、房产信息提交给银行客户经理，让银行客户经理大致评估一下能不能通过。如果通过的概率不高，通过增信措施增加概率。不要自己盲目提交，不然又要查征信记录，对其他银行下一步申请房贷审批有一定影响。
3准备材料
夫妻双方身份证、征信、户口本、结婚证、房产证、生产转移、收入证明、营业执照复印件、半年银行流水等财务证明。
经营 需要提供开户许可证、公司章程、三个上下游合同、一个办公场所租赁合同、流水和过去一年的财务报告。
4银行面签
去银行，我需要在场，带上所有的原始文件，签合同。
5审计
审查借款人提供资料的真实性，电话核实客户信息，最后写出客户 报告和意见。
6 .信用等级评估、信用额度和利率
根据借款人的信誉、财产等因素进行评估。
7办理抵押登记
去房地产交易中心办理抵押登记，收到回执后等他的证明。
发放 。
他在证书发出后发放了一笔 。
9贷后管理
监督借款人的财务状况。
10. 的收回和延期
到期时，借款人应根据借款合同按时足额偿还 本息。
A.银行会在 到期前一个月通知借款人准备还款。
B.借款人应及时准备资金。 到期时，借款人一般会主动出具结算凭证，提交银行还款。
C. 到期，借款人未主动还款的，银行可以主动从借款人存款账户中扣收 本息。
D.借款人因客观原因不能按时还款的，应提前向银行申请展期天数，填写展期金额和日期，提交银行审查处理。
E.如果借款人不能及时还款或想继续 ，一定要及时与信贷员沟通是否展期或续贷。
房泉：银行房产抵押 时间周期
1.准备材料，签约1个工作日。
2、入户调查，评估3个工作日。
3.银行审批需要1-5个工作日。
4.抵押登记需要2-5天。
5.银行放款3天左右。
银行按揭 整个流程时间大概是10-30个工作日。如果是干净的物业，最快7天就可以放款。
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银行办理抵押贷款详细流程？
一、所需要的流程
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村 外，申请其他种类的 须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的 的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放 。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放 的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还 本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出 展期申请，是否展期由银行决定。
6、 结清。 结清包括正常结清和提前结清两种：
(1)正常结清：在 到期日一次性还本付息类或 最后一期结清 ;
(2)提前结清：在 到期日前，借款人如提前部分或全部结清 ，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的 结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持 结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、所需要的材料：
1、申请人及配偶的身份证
2、申请人及配偶的户口本
3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明
4、申请人的收入证明
5、申请人有其它银行 的，还需要提供原 合同及最后一期的银行对帐单
6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
扩展资料：
抵押 ，又称“抵押放款”。是指某些 银行采用的一种 方式。要求借款方提供一定的抵押品作为 的担保，以保证 的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。 期满后，如果借款方不按期偿还 ，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还 。拍卖款清偿 的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿 ，由借款人继续清偿。
参考资料：百度百科-抵押
总结：以上问题和解答均搜集整理自互联网，内容仅供参考，希望对你有所帮助。