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顺义马可汇房价为什么烂尾楼
顺义马可汇房价烂尾楼原因如下：1、开发商内部问题：开发商为了分散资金压力，通常会有多个股东共同投资。每个股东所负责的业务不同，分管的权限也不同。股东之间出现分歧，资金谈不拢，或者别的问题，会出现股东携款逃离的现象。
2、预售款出现问题：开发商之所以在楼盘还没建好就开始预售，主要是为了回笼资金，便利楼盘的继续建造。也可以将预售款用于偿还银行的贷款和利息。预售效果好的话，楼盘的完工就会很快，买房的人就可以在预期拿到房子。
3、验收问题：所有的楼盘从建造到上市销售，各个环节都需要有专业的单位前来验收。存在违建的情况，或者楼盘质量不达标等问题，楼盘的验收是不能过关的。
顺义马可汇是大产权吗
是。根据查阅百度资料显示，顺义马可汇房子使用年限为70年，有办公，有住宅。办公是50年的产权，住宅是70年的产权，可正常办理房产证。所以是大产权房屋。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
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