亲爱的网友们，如果你对小区设施不完善可以拒交物业费吗_小区配套设施不完善要交物业费吗不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于小区设施不完善可以拒交物业费吗_小区配套设施不完善要交物业费吗的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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小区设施不完善可以拒交物业费吗
小区设施不完善可以拒交物业费吗
不可以，小区没有设置有效的消防设施并不能成为拒交物业费的理由， 除去消防设施，物业公司已经对小区的卫生、安全等提供了相应的服务。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、扰乱公共秩序，可以投诉的方法是
1、可以向相关部门反映，请他们来进行协商， 跳广场舞如果说噪音过高是一种 行为，可以请相关部门进行了治理，其实城管是负责管理这个东西的。
2、也可以向居委会举报，让居委会与跳广场舞的人进行协商，减少分贝，尽量不要在人休息时间跳广场舞，
3、也可以自行与跳广场舞的人协商，大妈们有的还是比较好说话的，可以跟他们讲是在声音过大，请他们降低噪音。
跳广场舞时播放的音 ，超出了 规定的分贝，就构成了 人民共和国环境噪音污染防治法中的社会生活噪音污染，属于 行为。
一般是拨打 投诉热线12345反映问题，反馈问题解决进度。在苏州遇到机动车辆、社会生活类、装修噪音遇到噪音可拨110。
二、小区业主违建可以投诉吗
1、若是有损害到其他业主的合法利益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。
2、物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。
3、可以起诉，也建议你直接向城建部门投诉，理由为该搭建属于违章建筑，请求城建部门责令其限期拆除。
法律依据：《 人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 小区设施不完善，可依法拒交物业费，主要理由如下：
1、依据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合 的有关 和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。按照《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，建设工程竣工验收应当具备的条件包括“完成建设工程设计和合同约定的各项内容”；小区设施不完善，显然不具备竣工验收条件，依法未经验收合格，不得交付使用。
2、物业服务企业应当按《物业承接查验办法》规定，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置 ；建设单位应当及时解决并组织物业服务企业复验；建设单位应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主，应当公开备案的前期物业服务合同、物业承接查验协议、查验与交接记录等文件，证明建设单位已按《物业管理条例》第二十七条、第二十八条规定移交业主依法享有的物业；否则，按《物业管理条例》第四十一条规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。
3、依据《价格法》第十条的规定，物业服务企业应当准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假；按照《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，构成服务成本支出的九项费用，均与物业共用部位、共用设施设备的数量与质量（价值）有直接关系。《物业管理条例》第二十八条规定“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”；物业承接查验是物业服务的主要内容和关键环节，客观公正的承接查验结果，作为业主依法享有权利、承担义务的依据，也是物业服务企业依法核定服务成本、服务费用的依据。由于物业服务企业未履行《物业承接查验办法》规定的义务，以致小区设施不完善却违规交付使用；因此，其核定服务成本缺乏合法性，业主可以依法拒绝支付。
4、物业服务人履行前述义务之外，还要履行《 人民共和国价格管理条例》第十八条规定的义务（如实上报收费项目的有关定价资料，执行物价部门规定的服务收费 的申报、备案制度），应当依法按《物业服务收费明码标价规定》公开第六条所列内容；物业服务人实施收费前未按规定提供上述服务的，以及未按《民法典》第九百三十八条至第九百四十三条规定提供服务的。依据《民法典》第五百二十六条“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求”的规定，因物业服务人尚未依法依规提供服务却收取服务费用，业主有权依法拒绝支付。
5、建设单位移交物业，突出问题是“小区内规划用于停放汽车的车位、 归谁所有”，详见本号文章。
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