亲们，大家好，相信很多人对电梯房得房率百分之七十二_电梯房一梯两户得房率都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于电梯房得房率百分之七十二_电梯房一梯两户得房率的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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高层住宅得房率一般是多少
一般在75～80%， 会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
高层住宅得房率的
高层得房率是买房时候的一个很重要的指标，在计算房屋面积的时候，如果得房率太低，就会不实惠，如果得房率太高，公共区域的面积就会很少，也不是很好。所以，一般高层得房率在百分之八十左右比较合 ，公共活动区域也比较的宽敞，分摊的面积也不会很多，也比较的实惠。所以，多层住宅的得房率一般是百分之八十八，高层得房率一般是百分之七十二，办公楼的得房率一般是百分之五十五。
而如今很多的高层得房率普遍都比较的低，现在很多的开放商建造房子都是以盈利为目的，所以土地经济模式也知道导致了公摊面积的上涨，高层住宅得房率偏低的的原因也在于高层住宅的设计，大部分朝南的都是卧室和阳台，所以这类的房屋的公用面积很容易被占用。
影响高层住宅得房率的因素
影响高层住宅得房率最直接的原因就是公摊面积的大小。公摊面积又分为两部分，一部分是单元和公用建筑 之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的二分之一。另外一部分就是电梯、楼梯、垃圾、等其他功能为整栋房屋服务的公用永眠面积和管理用房建筑面积。
房屋结构也是影响高层住宅得房率的主要因素之一。比如一梯多户 梯二户需要共同分摊的公用面积实际上是相差无几的，但是户数增加，总的建筑面积也就增加了。所以每户需要分摊的公用面积就会减少。一般来说，高层得房率越低，小高层次就越高，多层的得房率就比较高。
公共活动区域的大小也会影响高层得房率，一般高品质的物业都建有 、电梯、大堂等，而这些公共活动区域就会占用到大量的公摊面积，所以得房率就比较的低。但是会所、 等具备独立使用功能的 、自用房屋、售楼单位、管理用房、设备房、警卫室等是不算做公摊面积的。
高层住宅得房率计算公式
那么高层住宅得房率是怎么计算的呢?基本上全国房地产的开发商都是按照套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。高层得房率=套内建筑面积/套型建筑面积的三种公式来计算的。
多层电梯房的得房率是多少？
一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便， 得房率越高公共部分的面积就会越少，住户也会感到比较压抑。
在签订购房合同的时候，可以向开发商索取公摊的数据，包括整栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，这样可以明确自身的权益。
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