小伙伴,大家好,相信很多人对农村户口迁出后悔死了_宅基地继承都不是特别了解,因此今天我来为大家分享一些关于农村户口迁出后悔死了_宅基地继承的知识,希望能够帮助大家解决一些困惑。
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宅基地可以继承吗
一、宅基地可以继承吗1、宅基地不可以继承。宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
2、法律依据:《 人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于 所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于 所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
二、可以继承宅基地使用权的有哪些
1、子女。农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用;
2、亲属。孤寡 人在晚年的时候,近家门亲属,比如同辈兄弟们中的某个孩子,会以过继,或者以顶门的方式来照顾 人的生活起居,那么 人去世后财产房子就由这个人来继承了。 人没有近家门亲属,也可由比较远一点的亲戚,在 人晚年的时候,来照顾 人的生活起居。这个首先要征得 人愿意,也要经过村上同意后,才能搬到 人家里来与 人一起生活, 人去世后就由这个亲戚,继承 人留下的一切财产了;
3、家中仅有女儿且已出嫁.
(1)女儿出嫁,同时户口也已经外迁。女儿可以继承父母的房屋,继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权,但这个使用权是有限的,原来的房屋不允许再进行翻建及新建,只能进行维修加固,当房屋因倒塌等原因消灭后,将会被父母原来所在的村集体经济组织收回;
(2)女儿出嫁,户口并没有外迁。
宅基地怎么继承?
一、宅基地怎么继承1、宅基地子女是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。
2、法律依据:《 人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于 所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于 所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《 人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让, 用土地管理的法律和 有关规定。
二、农村宅基地上房产继承如何过户
农村宅基地上房产继承过户的流程如下:
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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