亲爱的朋友们，如果你对北京哪个区域二手房涨快8月数据告诉你和佛山二手房挂牌量2022不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于北京哪个区域二手房涨快8月数据告诉你和佛山二手房挂牌量2022的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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北京哪个区域二手房涨快？8月数据告诉你
都说北京已经进入一个存量房时代，那你知道北京的二手房哪个区域上涨快吗？
今天购房指南就搜集了一下8月份的二手房数据，帮助大家看看目前北京的二手房房价情况。
先看一个总体的数据：
北京二手房8月总涨跌情况
从图中不难看出，8月份的北京二手房，5个指标“4红1绿”，其中：成交金额环比年7月，上扬18%。成交套数环年7月，上扬15%。
另外，北京二手房均价同比8月，上涨35%。全市平均单价环比年7月上扬6%。同比去年8月，大涨20％。单套平均面积下跌1%。单套平均总价受到均价的影响，上涨3%。
所以，北京二手房数据看起来又是一个量价齐涨的行情。
再看各区域的房价数据：
北京二手房8月单套总价环比涨跌情况
市区方面，西城总价向下微调1%，其余各区都处于10%以内的小幅上调。郊区方面，顺义总价下挫11%，已经是本月总价下滑严重的区域了。其他区域总价变换不大。
也就是说，北京各区域总价涨跌幅度都不大，普遍呈上涨趋势。
北京二手房各区域成交量前五名涨幅
本月西城成交涨幅达到35%，位列全市第一。东城、顺义涨幅达到32%、30%，排第二、第三。并且根据数据统计：16区13涨，下跌严重的区域延庆，本月成交量环比下滑19%。
可以认为，北京各区域成交环比也是普遍呈上涨趋势。
佛山二手房挂牌量2022
年末一到，后台咨询买房的人，又多起来！经过整理发现，涉及二手房的问题居多，买的、卖的都有。其中一位粉丝向小编分享了她的卖房故事：
上个月，她在贝壳网挂了一套祖庙附近的房子，78平两房，总价140万，半个月过去了，一个来咨询的人都没有。（如果有兴趣了解这套房源，可私信小编）
还有一位粉丝更悲催，前段时间卖掉一套房子，亏了大几十万。
她的房子是在2020年入手的，当时花了175万。今年因为要置换，急需，所以亏本卖掉，亏了将近20万，还没算上利息。
*与粉丝的交流截图
难道佛山的二手房真的如此难卖？市场真实情况到底如何？今天就来给大家说说。
我们先看几组数据。
1、二手房成交量
从2022年二手房成交走势图来看，从2月开始，无论是二手网签套数，还是网签面积，都在稳步增长。
然而，5个月连涨的趋势在8月被终结，随后开始持续下跌，10月的网签套数直接回到年初的水平。
*2022年佛山二手房网签走势图
2、二手房参考均价
安居客数据显示，2022年11月，佛山二手房参考均价约14989元/㎡，与上月相比上涨0.63%，同比去年同期上涨5.33%。
*近一年佛山二手房价走势图
如果我们把时间轴拉长，从近一年的房价走势图可以看出，佛山二手房价格稳中有涨，5-7月出现较明显的上涨，迎来第一波小高峰。
与网签量截然不同的是，8月开始，二手房价持续走高，11月更是达到全年最高值。
3、二手房挂牌量
链家数据显示，截止至11月14日，佛山的二手房挂牌量已经达到98749套，就快突破10万大关。
*链家网二手房挂牌量
对比今年1月大约7万套的挂牌量，足足增加了近3万套，平均每个月增加3000套。
我们不妨设想一下，2021年佛山二手房成交5.5万套，2020年成交5.8万套，如今挂牌量几乎是去化量的2倍，妥妥的存量房时代。
69.68%的小区都降价了
抛开数据，我们再来看市场。
近日，世联评估发布了《三季度最新活跃二手小区·佛山篇》，披露了2022年三季度佛山457个活跃二手小区的涨跌情况。
所统计的楼盘中，房价上涨的楼盘有143个，涨幅在0.01%-8.19%之间；而下跌楼盘高达331个，占比69.68%，最大跌幅为9.65%。也就是说，三季度绝大多数小区都处于房价下跌状态。
其中，禅城区所选取小区均价涨幅最高，为0.78%，其次是三水区，上涨0.6%。
南海区微涨，涨幅仅0.17%；
顺德、高明两区均下跌，高明区跌幅最大，达1.03%，顺德区跌幅0.63%。
禅城区
2022年三季度，禅城区涨幅TOP10小区，涨幅在1.9%到4.35%不等。
像城南板块的惠景城、盛南新都等小区，还有普君-朝安的时代云图，价格上涨较明显，其他小区多为小幅波动。
而跌幅TOP10的小区，南庄4盘上榜，跌幅最高的是龙光水悦龙湾，达6.61%。
城南板块的天御盈品下跌7.76%，为禅城区跌幅最高。这样一看，城南板块的小区涨跌幅分化尤为明显。
南海区
南海区涨幅前10的榜单中，
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