亲爱的读者，您是否对非普通住宅税费和非普通住宅税费感到陌生？别担心，今天我将为大家介绍一些关于非普通住宅税费和非普通住宅税费的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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非普通住宅税费
法律分析：1、个人所得税：销售价x1%；普通住宅：满5少有，免征。非普通住宅：销售价的1%征收；转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。2、增值税及其附加税：销售价x5.6%；普通住宅：满5年(含)免征。非普通住宅：一律全额征收。3、契税：普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=销售价x1%;非普通住宅：首套房契税=销售价x1.5%;二套房契税=销售价x2%。4、土地增值税：销售价x1%普通住宅免征。5、印花税：销售价x0.05%；普通住宅：暂免(赠与过户除外)。非普通住宅：征收(双方各0.05%)。6、产权转移登记费：普通住宅：80元/本。非普通住宅：550元/本。
法律依据：《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
《房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
非普通住宅税费
非普通住宅税费是包括五种,其中包含个人所得税需要缴纳房产的1%、增值税一般需要缴纳房屋总价值的5%左右,契税需要根据房产的实际面积分别进行计算等等。非普通住宅税费是包括五种,其中包含个人所得税需要缴纳房产的1%、增值税一般需要缴纳房屋总价值的5%左右,契税需要根据房产的实际面积分别进行计算等等。
一、非普通住宅税费是多少呢
非普通住宅税费是包括以下几类:个人所得税(交易额的1%),增值税满五年差额征收),契税(按房屋建筑面积税率从1%到3%不等)以及印花税和交易费用等。
二、住宅登记需要什么材料
1.登记申请书;
2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4.不动产界址、空间界限、面积等材料;
5.与他人利害关系的说明材料;
6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、普通住宅和非普通住宅定义区分
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。温馨提醒,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
非普通住宅
1.住宅小区建筑容积率在以下(不含除高档别墅外,平常的居民楼一般都在以上,这条基本可以不用考虑)
2.单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)
3.实际成交价格高于该区市场指导价倍以上(不含倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
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