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万科蓝山的楼盘点评
项目 ：
【户型】有71㎡一居，85㎡二居，95㎡-260㎡大小三房均有，户型丰富实用，100㎡-125㎡三房设计比较受欢迎。
【盘源】二手放盘量比较充足，涵盖71㎡-260㎡各种户型单位，选择面广。
【环境】万科蓝山坐落在风景秀丽的 区南湖风景区，西面为 级南湖生态旅游渡假区，东南面背靠 金盘岭山峦，周边山体植被茂密。
【学位】幼儿园可以不出小区入读；凭业主证明可优先入读 附属蓝山外语实验小学。
【人文】小区人文氛围很和谐，经常举办团购、 会的活动，邻里关系和睦。
【保养】万科物业有持续投入进行保养修整，小区的绿化以及外立面都保持的比较好。
【物业】业主对保安和清洁的评价很高，物业偶尔还会搞便民活动，帮业主解决生活小问题（磨菜刀、补衣服、修鞋子），有口碑，小区获得2012年广州市幸福物业小区的称号。
项目缺点：
【配套】周边商业配套较少，较大型的超市如吉之岛、金逸、广百、 、 购需要搭15分钟左右的公交去。
【出行】距离3号线同和站较远，需要搭约20分钟公交（6站）接驳；自驾人士，项目距离市区比较远，以珠江新城例，自驾车17公里，不算堵车近一小时的车程。
【年限】1999年拿的地，至今产权已经缩水14年。
【周边】旁边有城中村，人流来往交杂，看上去极不和谐。
【噪音】业主投诉门口经常有大货车经过，有噪音和粉尘。
【政策】房产证是否过五年，房源是否是业主唯一居所，将影响增值税以及个人所得税，新政下二手房交易征收个税20%，买家的税负有可能将大幅增长。
荣光路59号和万科蓝山哪个好
荣光路59号更好。 荣光路59号具有优秀的位置，板块热度高，配套齐全，而且自带不少商业配套，加上大品牌开发商的加持，可以说几乎没有啥缺点。万科蓝山地区水压不稳，整个房子的得房率并不高，大部分户型有电梯前的面积占公摊。如果您对本文的内容感到满意，请在文章结尾处点击“顶一下”以表示您的肯定。如果您对本文不满意，也请点击“踩一下”，以便我们改进该篇文章。如果您想更深入地了解相关内容，可以查看文章下方的相关链接。