亲爱的用户，对于宁波买房必须2年社保吗_宁波外地人买房条件，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于宁波买房必须2年社保吗_宁波外地人买房条件的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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外地人在宁波买房子需要什么条件
一、外地人在宁波买房子需要什么条件1、外地人在宁波买房子需要下列条件：
（1）同意以所购住房为抵押担保；
（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（4）必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五） 安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
二、宁波买房政策有哪些
宁波买房政策有：
1、首套住房，宁波原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限， 规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%；
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率；
3、新购买的商品住房，须取得不动产权证满3年方可转让。宁波新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
外地人在宁波买房条件有哪些
外地人在宁波买房条件有哪些首先要满足宁波当地的购房资格，比如：1、要在宁波市区交满2-5年的社保或纳税证明；2、提供身份证、户口本、结婚证、暂住证等；3、如果贷款的话，还需提供个人的收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。
买房要交哪些税费
1、契税
个人首次购买90平及以下的普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%的税率征收契税，超过90平需要按照1.5%征收。如果是二套住房，面积在90平及以下的住房，应按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收。
2、印花税
印花税是合同价格的0.05%(个人交易免征)。
3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%
开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
4、物业管理费
从收到房屋之日起，以购房者验收房屋合格日起计算，如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或是空置房，都要支付物业管理费。
5、权属登记费：80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用，大概是80元/套。
小编总结：以上是关于外地人在宁波买房条件的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！外地人在宁波买房不仅要准备充足的资金，而且还要满足许多的条件，因此外地人在宁波买房，一定要做好充分的准备，以免在买房时出现麻烦。
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