亲爱的朋友们，大家好，相信很多人对做按揭需要什么条件_按揭条件都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于做按揭需要什么条件_按揭条件的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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按揭房贷款需要什么条件
房屋价格高，因此很多人购买住宅时，会向银行申请住房贷款。不少人都是第一次贷款买房，不知道买房贷款通常需要满足哪些条件，接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 我们购买住宅向银行申请贷款时，需要满足申请人是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，拥有有效的居住身份证明。一般申请人的年龄加上贷款的年限是不能够超过70岁的。有些银行会对申请人的年龄进行限制，比如说 规定申请人的年龄要在18-50岁之间，并且申请人要在65岁前就将房贷还清。
2、 我们申请银行贷款时，通常需要交个人资产证明，首付款证明等。 申请房贷通常需要拥有稳定的收入，有偿还贷款的能力，并且要有不低于购房款20%的资金。
3、 申请房贷通常还需要满足有贷款银行认可的资产抵押。因此大家在申请房屋贷款时，通常会将所购买的房屋抵押给银行，如果是二手房，那么房屋的产权需要清晰，符合市场流通的条件，通常银行还会对二手房的房龄进行限制，比如说二手房房龄需要在30年以内。申请人需要拥有合法有效的购房合同等其他证明文件。
4、 我们申请房贷时，需要满足个人信用良好的条件和银行要求的其他条件。 银行可能会拒绝不良信用记录的购买贷款的房贷申请。比如说建行分期还款连续拖欠3期以上，工行个人贷款最近一年内逾期6次以上等，是不能申请住房贷款的。
小编总结：关于买房贷款需要什么条件，小编就介绍到这里了。大家在申请贷款买房前，可以到相关的银行咨询，了解银行贷款规定都有哪些。
按揭买房需要什么条件
一、商品房按揭贷款的基本条件
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
二、须提供资料
申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行 利率；
按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
按揭买房需要什么条件按揭买房需要什么条件，按揭买房需要的条件有：
1、个人学历学位复印件
2、房屋买卖合同原件。
3、房屋产权证复印件
4、主参贷人的首付款证明。
5、公积金账号,没有不提供
6、主参贷人的个人资产证明。
7、主参货人身份证,户口本,结婚证复印件。
8、主参货人的个人收入证明原件,或者税单。
9、主参货人所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。
按揭买房详细步骤：
1、买按揭住房时，需要很多手续，首先要有买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。
2、在按揭买房时准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。
3、按揭买房时需要有贷款的资质，因此，在买房子时需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。
4、另外，还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。
5、办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。
6、我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。
7、2018年的按揭贷款利息，已经开始上涨，根据的消息，这些上涨商业贷款会达到五点九左右，同时办理按揭贷款的首付比例也在提高，有些地区达到百分之四十，因此大家要问清楚本地区情况。
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