角美二手房个税是多少呢_角美哪里买房子好

亲爱的小伙伴们，相信很多人对角美二手房个税是多少呢和角美哪里买房子好都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于角美二手房个税是多少呢和角美哪里买房子好的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。

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二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；

由于目前角美的主要商业街和重点中学双十漳校区，都在新城区，建议优先购买角美新城区的住宅。综合小区和物业的口碑，中骏四季阳光和建发和悦都是比较好的选择。

角美作为厦门的卫星城，在售楼盘和二手房是非常多的。整体市场风格与厦门更趋近，目前角美市场分为以下两个板块。

一个是靠近厦门海沧东孚的社头片区，未来将在角美规划大型产业园。周边基本上是新盘，主要包括金地宝嘉厦一城，国贸智谷，金地未来之城等。

具有优势

该片区的优势是距离地铁口和厦门比较近，但目前周边配套非常欠缺，基本上都是规划项目。如果不是在厦门东孚上班，在这里置业需要更多的通勤成本。另一个是渐趋成熟的角美中心城区，分新老两个城区，老城区沿G324国道附近分布，包括角美大唐世家，龙泉丽景，富雅国际，古龙风华雅居等。

而新城区在万益广场和万达广场周边分布，包括建发和悦，保利时光印象，角美万达广场，万益广场，中骏四季阳光和阳光城凡尔赛宫等小区。综合小区和物业的口碑，中骏四季阳光和建发和悦都是比较好的选择。

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