亲爱的小伙伴们，如果你对一个东西的刚需和非刚需_刚需和非刚需的区别不是很熟悉，那么你来对了地方。今天我将和大家分享一些关于一个东西的刚需和非刚需_刚需和非刚需的区别的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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刚需房和非刚需房的区别
1、针对的是不同的消费群体：
所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。非刚需房是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买 房子的购买者。
2、价格及户型都不同：
刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。非刚需房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。
购买非刚需房的注意事项
1、不要 追求低价格
改善族买房 是第二次购房了，所以大部分都是一步到位打算长住的，所以说大家这个时候考虑更多的不应该是价格，而是居住的 度问题了。虽然买套房不容易，但是也不宜盲目追求低价房， 很多低价房子日后生活品质也会受损，同时也不必跟风购买炒作过热的楼盘，综合衡量各方面购房因素，寻求最优性价比的好房子。
2、成熟社区、品牌房企优先
大家在选择房子的时候应该尽量选择周边配套已成熟的社区，不要听开发商说未来政府会怎么样怎么样规划，当然，如果您对城市规划特别了解的话就可以随心选择了，选择成熟社区的话生活大环境就有保证，不用担心规划何时落地的问题了。另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商，这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。
3、宜居环境提升居住档次
重新置业的改善族，都有着提升居住档次的强烈愿望，因此，对于周边自然、人文环境有着更高的 和要求，比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注，周边有公园、江景等居住定会更惬意，临近大学等人文气息浓厚的地方，这样的话能提升居住档次，而且今后散步休也有好去处。
刚需与非刚需有什么区别
刚需与非刚需之间最直接的区别是刚需以解决居住为首要条件，而非刚需则以提高生活质量为目的，因此非刚需房一般称为改善房。
刚需房普遍有两种理解：
1、紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此，刚性需求其 个意思就是基本需求。
2、弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性 ，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。
改善型住房的定义：从字面意思上来看，就是对生活品质、居住条件的改善。改善型住房一词的提出，主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“ 需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量。
刚需买房怎么选择房子
1、看交通是否方便：
交通对于现在的城市发展来说，是尤为重要的，地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展，城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度，一般来说，市中心位置有限，堵车也严重，如果不在市中心的话，那就必须把交通出行作为前提。
2、考虑环境：
这边的我们说的环境，包括了两点多：自然环境和人文环境。
(1)自然环境：在买房前要避开大型农贸市场，菜市场，处于交通要塞，和其他临街的也不要选择，在这些地段上，往往声音污染是一个很严重的问题，安静的环境才是我们选择一个房子来说最重要的地方，长期处于一个嘈杂哦的环境，对于人的健康是可能有威胁的。
(2)人文环境：在买房的时候，大家都应该考虑的是否在学区附近，周围是否有一个好的教育机构，一方面是方便孩子以后的入学，另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的 。
3、看商业配套是否方便：
居住的需求是要满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需求，商务配套的方便程度 以从这两个方面来考虑：第一是是否有能够购买生活必需品的地方，包括了超市，商店等等，第二就要看周围是否有比较大型的商业中心，或者是到达这些地方是否方便。
4、考虑是否有升值的 ：
购房虽然说是一锤子买卖，但是也不能排除以后需要换房的需求，所以购房的时候出来居住之外还要考虑投资的因素，所以一个地段是否能够升值，关键还要看这个地区在城市发展中国扮演的角色是什么，如果该小区就是出于政府规划内的话，他们的各种配套就会不断晚上，在将来会有一定的升值 。
5、考虑一下经济价值：
地段好，配套齐全，交通发达，价值就会升高，同时还能防跌，在这样的房子不管是二次销售还是选择作为货币保值的手段，都是可以的。话说到现在，还要提醒大家的事，低但是会随着周围的经济发展，文化的进步，道路规划发展来决定的，如何挑选地段，就要根据周围的一些项目变更来决定。周边建设的好，房子自然一路水涨船高。
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