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离婚房产如何分割
离婚的，房产应当根据以下情形进行分割：1、房产属于个人财产的，无需分割，该房产直接归个人所有；
2、房产属于共同财产的，应当进行协议分割，由夫妻双方按照共同意愿进行分割，对房产的分割协商不成的，应当由人民 依法作出判决，人民 会根据房产的实际情况，再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
人民 在分割共同房产时，一般会根据以下情形作出处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，人民 会予以支持；
2、一方主张房屋所有权的，人民 会将房产判给该方所有，然后由评估机构按市场价格对房屋进行估价，估价后，取得房产所有权的一方应当对另一方进行补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，可以对房产进行变卖或者拍卖，然后就所得价款进行分割。
法律依据：《 人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民 根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻离婚时房产如何进行分割
夫妻离婚时房产分割方法如下：1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，平均进行分割。
夫妻离婚孩子应该归谁
两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲生活：一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；二是母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的，并对子女健康成长没有不利影响的；三是因其他原因，子女确无法随母方生活的等等。对两周岁以上未成年的子女，父亲和母亲均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
3、无其他子女，而另一方有其他子女的；
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。十周岁以上的子女一般要考虑子女的意见。
法律依据：《 人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民 根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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