超过144平米房子契税首套房契税是_144平的房子契税要交多少怎么计算

亲爱的网友们，对于超过144平米房子契税首套房契税是和144平的房子契税要交多少怎么计算，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于超过144平米房子契税首套房契税是和144平的房子契税要交多少怎么计算的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。

本文目录一览

相信有了解过买房的人就会知道在买房的时候是需要缴纳契税的，但是契税的缴纳金额也不是一定的，不同平米的房子可能缴纳的契税就不一样，大家对于这方面有没有做一个了解呢？接下来大家就来一起了解一下超过144平米房子契税以及首套房契税是多少的问题吧。

超过144平米房子契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

首套房契税是多少

1、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（多数区域为3％）。

2、对自己采购90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。对自己采购一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，折半征收契税。

3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，根据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

4、如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。

5、各省、自治区、直辖市要根据实践情况，拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％。

前面的文章为大家介绍的就是关于超过144平米房子契税是多少以及首套房契税是多少方面的一些问题，通过以上文章的介绍大家有没有了解一些房产契税的问题呢？房产契税跟大家购买的房子大小是有关系的，大家在购买房子的时候就可以让售楼的工作人员计算一下。

契税3%

地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）

90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

扩展资料：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和税务总局备案。

《广东省契税实施办法》（广东省人民政府第三41令）第五条规定，契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。

纳税人应于稽征机关核定税额通知书送达后30日内缴纳，并领回原缴证件。凡因不动产的买卖、承典、交换、赠与、分割及占有而办理所有权登记者，地政机关应凭缴纳契税收据办理权利变更登记。

参考资料来源：百度百科-房产契税

总结：以上就是本站针对你的问题搜集整理的答案，希望对你有所帮助。