小伙伴，相信很多人对四代住宅最大弊端买房子要注意什么和成都第四代住房实拍图第四代住宅骗局怎都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于四代住宅最大弊端买房子要注意什么和成都第四代住房实拍图第四代住宅骗局怎的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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四代住宅最大弊端？买房子要注意什么？
四代住宅推出后就收到很多人的欢迎，这样的住宅因为采光好，得到很多人的喜爱，并且家家户户都有大阳台和大的花园，居住起来舒适又美观。但是四代住宅并不是只有优点而没有缺点，这样的建筑也是存在一定的弊端的。四代住宅最大弊端？买房子要注意什么？四代 住宅 推出后就收到很多人的欢迎，这样的住宅因为采光好，得到很多人的喜爱，并且家家户户都有大阳台和大的花园，居住起来舒适又美观。但是四代住宅并不是只有优点而没有缺点，这样的建筑也是存在一定的弊端的。那么我就来介绍一下有关于四代住宅弊端？买房子要注意什么？
四代住宅弊端
蚊虫问题，夏季就不用多说了，有植物的地方，自然蚊虫就多，加上晚上室内开灯更是容易吸引蚊虫，还有沿海地带常年有台风，庭院那么多的植物，被大风吹倒、吹走是常态，而且楼层这么高，高空坠物砸到人后果不堪设想，从安全的角度来讲，有一定的安全隐患。
消防安全，大家都看过 ，一旦 高层 起火，灭火的难度是很高的，而第四代住房植物比较多，尤其到了秋季，落叶较多而且还有枝丫干枯，最容易引起着火事故。
买房子要注意什么
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的 首付 。自己的 银行流水账单 可能不是很漂亮，在你买房之前是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款 月供 的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多 开发商 会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好 定金合同 。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看 房屋 价格来区分 地段 的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活 配套 设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为 楼盘 的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、 交房 标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后 收房 的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、 赠送面积 的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的 购房 者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后 。以上只是 买房注意事项 的一般情况。
以上是我介绍的四代住宅弊端？买房子要注意什么？不管什么样的房子有优点也就有缺点，房子的设计不是十全十美的，如果你想要买一套房子，对于这个房子的满意度能达到百分之七十，就可以入手了。为了能买到更舒适的房子，买房子时我们一定要注意细节，预防被骗。
成都第四代住房实拍图第四代住宅骗局怎么回事
随着国内建筑业飞速发展，已经出现了第四代住宅。说到第四代住宅，自然要了解一下前面几代住房包括哪些。第一代茅草房，第二代砖瓦房第三代电梯房，而第四代住房是“城市森林花园”。本期内容就带您看看成都第四代住房实拍图，顺便来聊聊为什么很多人认为第四代住宅是个 。成都第四代住房实拍图
想象一下，在高层住宅里，每一层都是一个小街区，家仿若四合院，四邻相融、孩童嬉戏这种住宅并非科幻场景，就是已投入使用的“第四代住房”做到了。
“第四代住房”，又称庭院房、立体园林生态住房，或城市森林花园建筑，它 了中国传统四合院、胡同街巷、空中别墅、空中园林、智能停车及电梯房的优势，使住房与绿化园林融合为一体，开创了一种符合中国传统居住 的住房新模式。
目前第四代住房，在成都市新都区名为七一城市森林花园的小区已经成为现实，作为成都市“垂直森林”试点项目，七一城市森林花园从建设之初就受到广泛关注，2019年建成投用后更是以独特的外观引来无数人驻足拍照。
第四代住宅 怎么回事
1、户主不享有庭院改造权
庭院的产权归开发商所有，包括庭院的植物也均由物业统一负责和种植，即使作为户主也无权改造花园，想要种菜也不太可能。所以庭院住房庭院内的一切您只能看不能动。
2、影响采光，植物可能高空坠落
植物长期生长，如果打理不善，很可能会漫出阳台和栏杆，不仅影响套内采光，可能还会发生植物高空坠落等问题。且植物生命力较强，可能穿透楼板，破坏房屋结构，导致房屋出现漏水等情况。
3、极端天气
晴天看植物是生机勃勃、绿意盎然。如果碰到暴雨或大风天气，植物过多，会使室内阴暗、压迫感强，这样居住者可能感觉不太舒适。且这也非常考验房间内部的排水系统，若是再遇上排水管堵塞，家中被淹可是非常恐怖的。
4、南北方气候差异
一般南方地区相对潮湿，适合种植植物;在广东、福建等温暖的地区，植物成活并可以一年四季生长。但是到了北方地区，四季分明，春夏植物会很茂盛，而秋天叶子或植物会落得到处都是，冬天就会变得光秃秃了，整体看上去自然也就不够美观了。
5、夏季蚊虫多发
一般绿植茂盛的地方，蚊虫也少不了。夏季蚊虫可能会在室内到处飞，且很难完全根治。家里需要费劲做好防虫措施。
6、火灾蔓延快
庭院中种植了那么多植物，而秋季天气干燥，但凡有点火星，就很容易引起火灾。更何况楼上楼下都是植物，如果碰到火灾其蔓延速度就会非常快了。所以喷淋和灌溉系统也值得关注。
7、成本高
普通建筑楼板只要承担家具、家电等重量，一旦有了空中花园，又增加土层和水分的重量，必定要额外增加钢筋混凝土，来提高楼板的承重能力，还要做另外的防水处理，房屋成本自然也就越高。其次庭院绿植修剪以及清理等都需要物业管理，这方面的成本也是一笔不小的费用。
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