朋友们，很多人可能对工抵房是什么意思和工抵房是什么意思不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于工抵房是什么意思和工抵房是什么意思的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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工抵房是什么意思
工抵房是指，工程方给开发商进行工程建设，开发商没有流动资金付给工程方的时候，会提出让工程方拿房子，抵销账款的情况。而工程方也并不是要真的持有这些房子，对于工程方来说最重要的也是现金流，一般在迫不得已实在拿不到现金的情况下，工程方才会选择拿房子，再转卖给客户去套现，但是整个流程很麻烦。
法律依据：《最高人民 关于审理商品房买卖合同 案件适用法律问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
工抵房是什么意思
工抵房的意思是开发商以房屋作为抵押物，抵押给承包商以抵工程款的房屋。
工抵房俗称工程抵押房，意思是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资消昌、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。
所谓“工抵房”，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。注意工抵房虽然抵押给了债权一方，但是房屋产权还属于开发商，因此在购买工抵房时，需要与开发商签订购房合同，并索要购房发票，办理网签和预告登记。
工抵房购买注意事项
一般情况下，地产商会抵押整栋楼或一层房屋，但是在解压时，由于资金有限，未必会整体解压，可能只解压其中一套房屋。若开发商连一套房屋的解压资金都没有的话，则风险太大，闹孙不建议购买这个楼盘。
大家在购房之前，要看房屋是否处于抵押状态，并可以要求开发商出示预售许可证。若开发商推三阻四的话，那用户就要小心了，最好到房管局交易中心了解房屋情况，之后再看看是否值得购买。
若房屋处于抵押状态的，要和开发商约定解压日期，到期后再查看一次，若房拿弯扒屋已经解压的，则可以放心购买，若还属于抵押状态的，则不建议购买。
在签订购房合同时，要遵循一个原则，产权归谁就以谁签。此外在购房合同中还要写明抵押的价格，有些人为了能多抵一些工程款，会将房屋价格提高，若合同中没有写明价格，会让你补足房款。
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