亲爱的朋友们，很多人可能对南宁的二手房太难卖了_南宁楼市不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于南宁的二手房太难卖了_南宁楼市的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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南宁房价参考
南宁市是广西壮族自治区的行政中心城市，南宁的房屋价格及楼市发展必然是广西地区最具代表性的，本次小编将为大家提供一部分南宁市楼盘房屋的价格，以此为大家提供参考。
1.福满瑞园
房屋所在楼盘名称：福满瑞园
楼盘房屋相关参考价格大小：5400元/m2
房屋物业类型信息：住宅式
楼盘原开发商名称：南宁福翔房地产开发有限责任公司
楼盘所在详细地址和位置：江南金凯路55号
欲有购买意向，可咨询电话：4008902828转33654
最低首付参考价格：暂未公布
房屋产权年限大小：70年
住宅内部相关装修类型及 ：毛坯
绿化百分比大小：35%
住宅物业管理费用 大小：尚未公开
住户数：暂未公布
最大车位数量大小：暂未公布
2.天昌东盟中央城
房屋所在楼盘名称：天昌东盟中央城
楼盘房屋相关参考价格大小：12000元/m2
房屋物业类型信息：住宅式
楼盘原开发商名称：广西天昌投资有限责任公司
楼盘所在详细地址和位置：青秀桂 10号
欲有购买意向，可咨询电话：4008902828转33771
最低首付参考价格：45万人民币
房屋产权年限大小：70年
住宅内部相关装修类型及 ：毛坯
绿化百分比大小：36.2%
住宅物业管理费用 大小：住宅：1.60元/m2/月
住户数：暂未公布
最大车位数量大小：暂未公布
3.中旭天悦
房屋所在楼盘名称：中旭天悦
楼盘房屋相关参考价格大小：6300元/m2
房屋物业类型信息：住宅式
楼盘原开发商名称：广西中旭房地产开发集团有限公司
楼盘所在详细地址和位置：西乡塘西宁路3号
欲有购买意向，可咨询电话：4008902828转33819
最低首付参考价格：25万人民币
房屋产权年限大小：70年
住宅内部相关装修类型及 ：毛坯
绿化百分比大小：35%
住宅物业管理费用 大小：尚未公开
住户数：暂未公布
最大车位数量大小：暂未公布
4.文莱御园
房屋所在楼盘名称：文莱御园
楼盘房屋相关参考价格大小：55000元/m2
房屋物业类型信息：住宅式
楼盘原开发商名称：南宁汶中房地产开发有限公司
楼盘所在详细地址和位置：青秀合作路9号
欲有购买意向，可咨询电话：4008902828转33785
最低首付参考价格：200万人民币
房屋产权年限大小：70年
住宅内部相关装修类型及 ：毛坯
绿化百分比大小：37.1%
住宅物业管理费用 大小：住宅：1.50元/m2/月
根据房屋市场统计的数据来看，南宁市近期房价已经触底，均价大致在7500/m2左右，这时候对于很对购房者来说是一个绝佳的时机。
南宁房价走势预测情况如何
一、南宁房价走势预测
1、现在中国的现在是人口 龄化严重，80后现在已经成了购房主力，而他们的父母已经逐渐 去， 年化严重带来的后果就是房子的需求量减少。而且近几年，由于城建，房子是越建越多，再过两年，基本上人均都有几套房，谁还会去再买房子呢？没人买房子了，房价想不降都不行了。
2、其次90后和00后 受到 的影响，对待房子的观念上比60后70后要更加理性。在他们眼中，家已经没有和房子绑在一起了。而且这代人比较注重享受，不会拼了命地去买一套房。现在最年轻的90后都有18岁了，已经到了承担社会责任的年纪，他们的这种不买房的思想，必将给中国的房地产市场带来翻天覆地的变化，对于房价的下跌，他们将作出很大的贡献。
3、房住不炒正在兑现，楼市调控效果正在显现，继恒大全国楼盘降价促销之后，越来越多的信号显示新房越来越难卖了，楼市热度开始逐步潮退。之前是新房二手房冰火两重天，现在却是新房也开始卖不动了，就连一直被认为遍地是黄金的强一线，现在新房也开始卖不动了，在调控的压力下，上海的多楼盘认筹不足10％，二手房8．5折抛售，开发商的营销力度也越来越大。所以在未来3年，房价极有可能下跌。
二、年前买房子的注意事项1、准备时间要充分，最好在11月份就开始
金九银十多是楼市的高峰期，但是等到11月份就是会慢慢冷却下来。这时不仅开发商要开始准备年末的促销了，购房者也应该准备买房的打算了。提前考察项目，确定房源，准备的越充分，越是能买到性价比高的房子。
2、返乡置业的群体要注意时间上分配
节前也是许多返乡人群的置业高峰期，利用春节的假期，在 家把房子的事情办妥。但是考虑到时间短、任务重，对于这个群体的购房者来说，在回乡前就要做好大量的准备工作，熟悉当地的楼市状况，清楚买房流程。
3、提防特价是否真的有优惠
开发商在年底的销售中会推出许多特价房源或者优惠政策，购房者应该要了解清楚这些所谓的特价和优惠是否真的。
4、理性下决定，不冲动买房
年底买房过程中，很多购房者都遇到过 时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。
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