亲爱的网友们,相信很多人对全款买房可以用孩子的名字吗和全款买房可以写在孩子名下吗都不是特别了解,因此今天我来为大家分享一些关于全款买房可以用孩子的名字吗和全款买房可以写在孩子名下吗的知识,希望能够帮助大家解决这些问题。
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全款买房可以用孩子的名字吗
1、如果子女已经成年,即年满18周岁父母全款买房可以单独登记于子女个人名下。
2、如果子女为未成年人,即未年满18周岁父母所购房产是不能单独登记于子女个人名下,但可以共同登记于子女与父母名下。另外父母购房登记于子女名下应当注意的法律性质,如为赠与或者由子女挂名购房等,在登记到子女名下的同时应当与子女签订相关协议,以避免日后产生争议,这样有利于家庭和谐共处。
全款买房有哪些优点
1、无还贷压力
全款买房一次性付清房款,在以后的生活中,也不用每月刻意的留出一笔钱付贷款,这样在资金分配上也更加自由,贷款买房利息高,每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题,自己的还款能力就会受到影响,房贷断供后导致血本无归,全款买房不用背债度日,心理上轻松不少。
2、买房有折扣
开发商为了尽快的回笼资金,当然希望购房者能够全款买房,但是现在买一套房价格太高,大多数人还是选择贷款,所以为了促进全款买房,往往会给出一些优惠折扣,幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房,打个98折,就可以省下来8万。
3、流程相对简单
贷款买房还要考虑银行利率和贷款年限等,并且还要去申请贷款,办理贷款手续非常复杂,如果购房者选择全款的方式购买房子,就能免去了办理银行贷款这个步骤,不需要提供收入证明等复杂材料,不需要考虑被银行拒贷的问题等等。
4、全款买房易转卖
全款买的房产,如果在未来要把房屋卖出,想在短时间内完成交易对有完整产权的房屋来说较容易,没有抵押的房子随时可以卖,在出售的时候也不用考虑银行解押问题,还能抓住比较好的售房时机,一旦房价上涨,就可以迅速转手套现。
全款买房可以写在孩子名下吗
法律分析:可以。法律并未限定购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。为未成年人购房的时候在签订房地产买卖合同环节,购房人名称需要填写为未成年人的姓名,并写明监护人的姓名(一般父母均需签名,除父母一方去世或无监护能力外)。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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