朋友们，很多人可能对为什么loft不能久住年轻人买房要慎和Loft公寓就是个“坑”谁住谁后悔也不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于为什么loft不能久住年轻人买房要慎和Loft公寓就是个“坑”谁住谁后悔也的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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为什么loft不能久住年轻人买房要慎重
如今，loft公寓在很多年轻人当中颇受欢迎，但也有人说不适合家庭使用，小空间占大面积，很多朋友还是更喜欢买平层的房子。如果您还在纠结是否购买loft公寓，赶快通过今天的内容来了解一下，为什么loft不能久住年轻人买房要慎重，loft不适合居住原因有哪些。为什么loft不能久住
(1)40年产权，升值空间低
根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。另外，相对于住宅来说，LOFT公寓的升值空间较低，当你过几年想换住宅时，发现周边房价已经涨了200%，而你手上的LOFT才升了20%，这种心情不言而喻。
(2)不能落户
众所周知，商业公寓是不能落户，也不能享受该区的学位房的。
(3)公摊面积大
复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。
(4)首付比例高，且不可公积金贷款
LOFT的首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，而且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。
(5)生活支出高
商住两用的Loft公寓，水、煤、电等费用都是按照商业标准来计费的，物业费也会相对较高，提高了日常生活成本。
(6)居住环境一般
大部分Loft都作商用，人员来往杂，私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围;公寓里的楼梯一般较陡和窄，不太适宜老人、小孩居住;最后，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，还得分割设计成两层，上下两层的高度都比较低，可能出现在上层直不起腰的情况，对高个子尤其不友好。
以上就是我们为您整理的，为什么loft不能久住年轻人买房要慎重，loft不适合居住原因相关内容。看完本期聂荣，loft公寓到底还要不要买，自住还是投资，就看你综合自身的需求、条件去考量了。更多loft公寓购买、装修相关内容，大家可以继续关注我们做详情了解。
Loft公寓就是个“坑”，谁住谁后悔？也可能有例外
一盏茶 一本书
一只猫 一台电脑
一个人的惬意周末
一个人的单身公寓
这是多少“宅女”和文艺青年的梦想？
顺应潮流，众多开发商推出了loft式公寓。这种Loft公寓打的口号就是花一层的钱享受2层空间，购房时只需按照一层楼的建筑面积计算，但实际使用面积却是接近销售面积的2倍，小巧精致，简直专为单身和小情侣量身定做，能不心动？
行动不如行动......
等等，买之前，不妨先看看Loft公寓的“坑”：
缺点一：空间局促、楼层低
很多人把Loft想象成跃层，实际上两者简直天壤之别。跃层大多数是别墅，“真”两层楼的高度（一层高3米左右），而Loft通常设计的高度在3.6-5.2米之间。再加上中间地板层起码20-30公分，实际高度只会更低。
另外，大多数Loft公寓面积30-50㎡，平面面积是非常紧促的，一些比较大的 家具 很难安装。个子矮的朋友还好说，像我朋友那种190公分的高个子我估摸着进门上楼梯还怕撞到头。
缺点二：看似很高级洋气的楼梯
转角楼梯，Loft公寓必不可少。看别人家的公寓楼梯多高端大气上档次，等到自己住进去就知道有多不方便。用我朋友的话说就是，新鲜感和热情逐渐被身体上的疲惫和审美上的无感取代。哪怕是装修得再高级的楼梯，也经不住天天爬，累得慌！
想想每天朋友圈微信步数稳居第一的时候，朋友问你又去哪儿玩了？你回答：我在家爬楼梯！画面感出来了。人爬楼梯就算了，要是搬东西，就是在重新体验搬家的感觉。
缺点三：形同虚设的空调
这一点我自己是深有体会。大学暑假那会儿去亲戚家小住了几天，正好遇到重庆高温预警，马路煎鸡蛋那种。回家就开空调，不仅开还得调到17度，然后琢磨着这空调是不是坏了啊，咋没感觉呢？后来我算是知道了，空间太大了，制冷太太太慢啦！
缺点四：商住房，不仅水电费贵，还不能落户
大部分Loft公寓都是商改住，40年产权，物业费、水电费等等都要比普通住宅贵很多。当然，这都不是重点。最重要的是，Loft它居然不给落户，你敢信？也就是说，你买了Loft公寓你家孩子也不能，这还不够坑？哦，忘了说了，商业住宅出售的交易税是相当可观的，买之前一定想清楚了。
缺点五：隔音差，无阳台
本来Loft公寓的初衷就是小面积享受大空间，阳台自然是没可能的，最多窗户给你开大点，如果朝向好，采光问题比较小，遇到朝向不好的户型可能就比较差了。再一个就是，因为Loft公寓的隔层是钢结构，相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些。
看到没，买Loft公寓真的是一堆“坑”，那开发商还那么大力宣传干嘛？买的人也不少，为啥？
优势一：位置好，价格便宜，双钥匙Loft
一般，商住综合体的房子都会靠近商业区，对于很多上班族来说，也许就在公司附近，虽然环境嘈杂了一点，但是架不住它方便啊！
可能也是为了稍微改善了Loft公寓比较压抑的紧促感，不少开发商将Loft公寓的挑高增加到了5.3米，双入室设计。
而且，无论挑高几米，Loft的收费面积都算单层，确实像开发商广告所说的，买一层享2层。这要是换到普通住宅，费用上又会高很多。
优势二：双楼层，设计装修多样化
见过周围很多Loft公寓的设计，真的超心水，能按照自己的喜好装修的小房子，简直不要太爽。楼上卧室和衣帽间，楼下客厅厨房，想怎么装就怎么装，私密性也比较好。
而且，年轻人拥有自己的房子，喜欢宠物的再养一只猫猫狗狗，周末偶尔与朋友相聚来个聚餐，岂不美哉！
So，买房最重要的还是看自己的需求。Loft公寓适合单身或者小情侣，如果你想结婚生娃一大家子住，千万别买。楼梯的安全性就不说了，前面讲的不能落户、不能出手才是重点。所以呢，买房之前要考虑清楚咯！
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