亲爱的小伙伴们，很多人可能对上海房产税征收标准是什么和上海房产税征收范围是多少不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于上海房产税征收标准是什么和上海房产税征收范围是多少的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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上海房产税征收标准是什么？
上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前，房产税在一些大中城市试点，其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。一、上海房产税征收标准是什么?
1、免征点:60平方米/人
2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
二、上海房产税的免征情况有哪些?
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
4、符合 和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
综上所述，上海市是房产税的试点城市之一，根据上海市最新政策，房产税扣除原值比例是30%，征收的标准是0.6%。其征收对象主要是持有2套以上商品房的上海家庭。当然，房产税也有免税范围，如果面积比较小，男女青年因结婚购买的首套房等，不用缴纳房产税。
上海房产税征收范围是多少
上海房产税征收对象分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
房产税每年都要缴纳吗
房产税每年都是必须要缴纳的，这是很多拥有房产的人都知道的，因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税是依照房产原值一次，对按房屋租金收入征税的，税率为12%;减除10%至30%后的余值计算缴纳的，如果是按照房产计税价值征税的，税率为1.2%。
房产税如何征收
1、评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中，会基于房屋的本身的原价和现价，以及房地产周边同类房产的价值、市场所处的环境等进行详细评估，然后再得出相应的纳税份额，通常评估值越小征收越少，评估值越大征收越多，这样就符合持有环节征税的原理。
2、而房地产税与正在征收的房产税是不一样的，现在的房产税主要是针对经营性的房产，一般不涉及居住房，无论是地区平衡还是宏观调控，房地产税都是一个很好的税种。另外，房地产税是对资产征税，会打击投机性的房屋囤积，通常是不会影响老百姓的工作和积极性的，因此房地产税的征收对 来说是一件好事。
房产税征收注意事项
1、人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地 条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
3、对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。
4、将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。
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