亲爱的小伙伴们，大家好，相信很多人对二手房买房大概需要哪些费用_买二手房各种费用都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于二手房买房大概需要哪些费用_买二手房各种费用的知识，希望能够帮助大家解决一些困惑。
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买二手房需要交什么费用
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近几年二手房的销售非常火爆，但二手房毕竟是有主的房子，在购买时难免需要办理一些手续和缴纳一些费用，这样才能顺利交易。那么买二手房需要交什么费用呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
买二手房需要交什么费用：
一、契税
房屋面积小于90_，则契税为1%，房屋面积大于或等于90_，则契税为2%。若是是三套房或商铺、写字楼，则契税为3%。
二、个税
房屋面积小于144平方米的，要缴纳1%的个税，面积大于或等于144平方米的，要缴纳1.5%的个税，别墅、商铺、独立汽 等，要缴纳2%的个税。
三、营业税
若购买不满2年的房屋，则要全额支付营业税，购买满2年及2年以上房屋，则可以免征营业税。
四、增值税
房产证不满2年的，增值税税率为5.6%，房产证满2年的，则可以免征增值税。商铺、写字楼不论年份增值税为5.6%。
五、印花税
印花税按房价的交0.05%缴纳。
六、土地出让金
一类土地出让金为1125元/_，二类土地出让金525元/_，其计算公式为：土地出让金=土地证的分摊面积*土地等级出让金。
七、交易手续费
普通住宅：建筑面积*4元/_。
八、代办费
办理三证过户，银行按揭1000元。
九、评估费
评估费一般按房屋成交价的0.42%收取。
十、中介费
市面上房屋中介费一般按1%-3%收取的，但每个城市的收费 是不同，具体要以当地的情况为准。
文章总结：好了，关于买二手房需要交什么费用的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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购买二手房有哪些费用
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买房子除了需要经历繁琐的购房流程，还需要准备好相关的购房费用，购买二手房当然也不 ，可谓是劳心劳力。当然，购房资金准备充裕了，也能极大地提高整个购房流程的顺利开展。那么，购买二手房有哪些费用呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、房屋价款
房屋价款是购房成本中最大的一块支出，是置业操作中最核心的成本。随着我国房价的逐年走高，购房者需要根据自己的需求，结合自身的条件来认真选择房源，不计成本 追求高大上肯定是不行的。
二、交易税费
在选中了 的房源以后，还有一些费用要提早作准备。比如说房屋契税、登记费、交易手续费、首付款、贷款保险、抵押登记费用等等。同时应该明确哪些费用是由交易的买方支出，哪些费用是由交易的卖方支出。
三、贷款本金及利息
贷款的本金和利息虽然不需要购房者马上准备，但是也属于购房成本，需要购房者每月按时偿还。
四、房产中介费
各地区的房产中介费用会有一些差异，一般计算 为中介服务费=房产成交价格x中介服务费用比例，中介服务费用比例一般在2%左右。
五、其它费用
零零总总的其它费用还是很多，比如说房产评估费、担保费等等。资金准备充裕一些，房产交易流程就能更顺畅一些，不会为了资金上的烦恼而导致交易破产。
文章小结：以上就是关于“购买二手房有哪些费用”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于二手房交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内权 专家进行咨询。
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