亲爱的小伙伴们，很多人可能对31层楼房买28层好吗_穷人买房最好的方法不是很了解，所以今天我来和大家分享一些关于31层楼房买28层好吗_穷人买房最好的方法的知识，希望能够帮助大家更好地了解这个话题。
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买房怎么省钱？这几种方法购房者可以尝试
由于在购买房屋的过程中购房者需要支付很大一笔支出，对于购房者来说，如果在买房的过程中可以节约一部分资金的话，当然是求之不得的，即便是只能省一点点，对于房价来说只是九牛一毛，但是对于购房者来说，可以把省下的钱用于装修或者添置家具家电，何 而不为呢？那么买房怎么省钱？
1、抓住开发商的困境
开发商可能 房屋积压， 不灵，被银行催债等问题陷入困境，购房者如果选择在这个时候买房的话，就是一个比较好的时期， 开发商在这个时候通常会采用降价出售房屋的方式来加快 ，但是购房者购买该开发商的房屋也需要对开发商的实力进行综合的评估， 有可能贪图便宜，而导致自己购买了烂尾楼。
2、开盘前提前认购
大部分楼盘在开盘前都会先储客，也就是先确定好一部分购房者，在这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映心里没底，所以为了吸引更多购房者的注意，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是现vip登记开盘可享额外折。
3、参加各种名义的团购
由于现在团购风逐渐流行，不管是买吃的还是买穿的 以参加团购，而房产市场也不 ，有一些大的企业也会组织团购来帮助员工。员工购买房屋，比如说机关单位、银行俱 部等等，购房者参加团购买房时，由于人数比较多，通常能拿到的优惠折扣也比较大。
4、买尾货、特价房
很多楼盘在不同的阶段会推出不同的一些活动，比如说有些楼盘会阶段性地推出某些优惠房，特价房等等，甚至有时候会以一口价的形式出现，比如说购买尾房时，开发商可能会以一口价的形式来出售，虽然伟芳在大家眼里都是被挑剩下的房屋，但是通常到了这个时候进入了项目清尾阶段，此时的尾房在出售的时候价格是比较便宜的。
5、贷款购买选公积金
如果购房者要通过贷款的方式来买房的话，那么最好是通过公积金贷款， 公积金贷款的时候购房者可以节约很大一笔利率，虽然说手续要比商业贷款麻烦，但是公积金贷款利率低，利息少，这无疑是买房最好的省钱方法。
如何买房才能最省钱？看看这些方法吧！
买房的时候，大家都想用最少的钱，买到最好的房子。那么，如何买房才能最省钱呢？由于新房和二手房的性质不同，在实际购买的过程中，省钱的方式也不一样，下面就随小编一起来了解下吧。
一、买新房省钱攻略
新房在销售的时候，一般在首次开盘、尾盘时，优惠力度是最大的。同时，还会不定期的推出特价房、团购等。把握住以上的时间，就可以省下不少钱。
1、开盘前的折扣
开盘前，尤其是在首开的时候，开发商为了形成轰动性效应，往往会制定更低的折扣，以此来吸引购房者。
2、尾盘价格更实惠
很多人认为尾盘都是别人挑剩下的，其实不然。现在的新房，同一栋上下的户型都是一样的，即使是尾盘，也基本都是没有黄金楼层了，不可能说某个户型的房子一套都没有卖出去。所以，在买尾盘房子的时候，依然可以选到不错的。
3、跟亲戚朋友一起买多套房
所谓的跟亲戚朋友一起买多套房优惠，就是看好的小区一起买，同时跟开发商申请团购价，自己得了实惠，亲戚朋友也可以得到实惠。
4、开发商团购优惠
现在，很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。
5、特价房
开发商定期会推出特价房活动，虽然抢购的人特别多，但是抢到就会赚不少。当然，也要区分开发商所谓的特价房到底是不是真的特价；还要有特价房有一定缺陷的心理准备。
二、买二手房省钱攻略
二手房受地段、楼层、户型、内部装修等影响，相互之间的差价很大，即使是同一套房子，价格的浮动 也不小。所以，买二手房要多看，充分了解市场行情。
1、货比三家
所谓的货比三家，一是指比不同的房源，二是比不同的中介。虽然每一套二手房都具有唯一性，但是通过同地段同类型的房源对比，依然能够找到价格相对较低的房子。
另外，同一套房源在不同的中介出售的价格也可能不一样；而且不同中介所收的中介费也不同，相互之间差额甚 达总房款的2％左右。
2、全款买房
全款买房会节省购房的时间，卖家也会一次性获得所有的房款，减少很多的麻烦。所以，一般买家能够一次性付款的话，卖家就会有更大的让利。
3、买二手房要满五唯一
购买二手房的时候，一般买方需要缴纳所有的税费，除了契税没法减免外，像增值税、个人所得税等 以根据房产证取得的年限、是否是家庭唯一住房等有不同程度的减免。如果购买的二手房满五唯一，则可以免交增值税和个人所得税。
4、尽量使用公积金贷款
无论是买新房还是买二手房，使用公积金贷款，都会节省一大笔利息支出。很多人的公积 能因缴存不够、贷款额上限低于实际贷款额等会考虑组合贷款。那么，一定要测算好组合贷款与纯商业贷款哪个更划算。
（以上回答发布于2017-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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