亲爱的网友们，相信很多人对2022东莞买房限购政策松绑：全市限和东莞限购政策是怎么规定的都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于2022东莞买房限购政策松绑：全市限和东莞限购政策是怎么规定的的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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2022东莞买房限购政策松绑：全市限购变部分区限购！
2022年7月4日起，东莞由全市限购调整为部分区限购。限购区为:南城、东城、莞城、万江、松山湖，限购区买房有购买套数、社保/个税限制，非限购区无限制。一、2022东莞限购政策:最新限购范围
限购区:南城、东城、莞城、万江、松山湖
非限购区:除限购区外东莞其他区
在限购的5个区买房:东莞本地人新房限购2套，二手房不限购。外地人在东莞买房，新房+二手房，最多2套，还有社保要求。
二、2022东莞限购政策前后对比
东莞新限购政策最大的亮点在，缩小了限购范围，大部分街道直接松绑限购政策。另外，限贷政策没有最低限制，叫商业银行实行差异化贷款政策，可以灵活调整。
东莞限购区买房
1、东莞户口买二手房
不限购，有钱就能买，想买几套就买几套。
2、东莞户口买新房
在限购区名下无房，最多买1套;名下1套，最多买1套;名下2套，则不能再买新房。
3、外地户口:新房、二手房都限购，新房+二手房，最多买2套。
1首套房:累计12个月社保或个税(2年内)，本科及以上学历累计6个月即可(2年内)。
2第2套房:累计36个月社保或个税(4年内)，本科及以上学历累计24个月即可(3年内)。
东莞非限购区买房
有钱就能买，想买几套就买几套。本地人和外地人都无社保或个税限制。
三、2022东莞限购政策松绑影响人群
1、东莞人
如果想在限购区买房，还和之前一样，新房最多买2套，二手房不限购，变化不大。
如果想在非限购区买房，以前名下有2套房不能买新房，现在可以买了。
2、外地人
如果想在限购区买房，还和之前一样，新房+二手房最多买2套，且有社保缴纳要求，变化不大。
如果想在非限购区买房，以前需要提供社保或个税年限证明，并且最多买2套。现在则不需要了，只要有钱就能买，且无套数限制。
小晨观点:“房住不炒、稳房价”是当前房产政策大方向。房价不猛涨、不大跌是政策希望的方向。如果房价大涨，买房限购政策趋严，房价大跌，则松绑限购政策，总体去稳住房价。
在经济发展压力变大、少数房企爆雷的大环境下，楼市交易惨淡。东莞放开限购政策，一方面利好非限购区买房的人群，另一方面 楼市复苏。
东莞限购政策是怎么规定的
东莞限购政策是怎么规定的
近年来，我市坚持“住不炒”的原则，围绕“稳地价”、“稳房价”、“稳房价”、“稳预期”等目标，“因城施策”强化房地产调控。尤其是在2020年7至2021年8月份，“莞九条”、“莞六条”、“莞八条”等“组合拳”的政策相继出台，进一步加强了房地产市场的调控，有效地抑制了房地产价格的上涨势头，缓解了商品住宅的供求矛盾，达到了预期的预期效果。近年来，随着房地产市场的变化，我市坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，大力支持刚性、改善性住房需求，积极探索新形势下房地产新的发展模式，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。在已有的一些优化措施的基础上，结合省内一些限购城市的经验，强化指导，分区施策，实行区域差别限购。
根据通知，自2022年7月4日起，我市住宅限购范围由西城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术开发区（以下简称“限购区域”），本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套以上住房的，暂停向其销售限购区内新建商品住房的销售；非本市户籍家庭在限购区内拥有两套或以上住房的家庭暂停销售该限购范围内的商品住房。非本市居民家庭在限购范围内购买第一、二套商品住房，须按照原有政策规定缴纳社保或个人所得税；《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（“莞七条”）（东建〔2022〕4号）规定，“三孩”家庭可再购一套住房、“双（多）房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。本市的其它地区，除了以上所列的限购地区，已取消对住宅的限制，而在非限购地区，居民家庭在不限制的地区购买商品住房，不需要进行房屋的资质审核。
通知进一步指出，本市将根据供求情况及时调整限购政策，以保证楼市的正常运行。同时，本市也将继续实施限购政策，在《通知》实施后，凡在限购范围内或未限购的商品住房，必须在持有不动产权证满2年后方可进行交易转让。
本次限购政策的优化调整，既可以缓解城市中心区及核心地区的住房需求，又可以进一步落实财政扶持政策，增加对居民合理购房贷款的支持。通知指出，各商业银行要切实落实差别化住房信贷政策，并对其进行适当的按揭、按揭利率、按揭贷款进行按揭。同时，要积极引导商业银行适当加大贷款额度，以提高贷款审批的效率，为房地产公司提供合理的资金支持。
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