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2009-2021年上海二手房成交量
前高后低走势。据上海链家研究院监控数据，2021年，上海全市二手房累计成交金额为9282亿元，同比下降8%，成交套数28.1万套，同比下降7%，套均总价331万元/套，同比下降1%，成交均价40219元/平方米，同比下降1%。
上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。上海位于中国东部。
上海二手房是涨还是跌
上海二手房是涨还是跌很多想要买上海二手房的人都比较关注上海二手房是涨还是跌，下面我们就来详细说一说这个问题。
7月上海份二手房成交20211套，8月份成交19694套，9月上半月成交9048套，环比变化并不大。但值得注意的是，上海二手房成交量已经连续5个月环比下降，这也是自今年3月份以上海来出现二手房成交量不足2万套的情况。
从价格方面来看，6月份上海二手住宅价格环比下跌0.1%，涨幅也再度跌回负区间；7月份环比涨幅0.4%，同比涨幅0.2%；8月份环比涨幅0%，同比涨幅0.3%。由于房地产调控政策的严格执行，上海房价目前还在窄幅波动中。不过，二手房挂牌价则达到56758元/平方米，比年初的62793元/平方米减少了6000元/平方米。_明二手房价格有价无市，房东抛售信心不足。
目前上海地区房价除了临港新区外基本上是有价无市格局，未来上海房价还将继续走下跌通道，并且去化，要想大涨已无可能，但要想短期内大跌，也受到了房地产调控的限制。上海房地产去泡沫需要经历很长一段周期。
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