亲爱的朋友们，对于商品房需要土地使用证吗_买商品房有土地证吗，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于商品房需要土地使用证吗_买商品房有土地证吗的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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商品房有土地证吗
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现在很多人购买新商品房，通常只会拿到一本不动产权证，没有单独的土地证，是不是意味着现在购买的商品房没有土地证呢？下面就随小编一起来看看吧。
一、商品房有土地证吗
商品房是有土地证的，一般正规的商品房必须具备房屋产权证、契税证、国有土地使用证，不过现在新房子在办理房屋产权证，也就是不动产权证时，就将土地使用证合并了，房屋产权证上都会标注出这种情况。
二、房屋没有土地证是怎么回事
一般来说能出售的商品房肯定是会有土地证的，若是没有土地证的话，有可能该房屋所占的土地不是出让的，是划拨性质的土地，这种房子大多是属于政府部门的公房或者公益性质的房子，其房子所在的建筑并没有按照多少户来分割，也就导致住户没有土地证了。如果商品房没有土地证的话，那很有可能是之前的开发商没有缴齐相关的税费，或者没有补交土地出让金，也就没办法办理土地证。
三、如何查询房子有没有土地证
土地使用证是由县级及以上的国土 局 来颁发的，若是购房者想了解某处房产有没有土地使用证的话，就可以到其发证机关，也就是所在地的国土 局查询，或者直接委托给律师进行查询，如果说该城市有开设国土 局网站的话，也可以直接在官网进行房产的土地使用证查询。
编辑小结：以上就是关于商品房有土地证吗的介绍，不过是现在的商品房，还是公寓等住宅，只要有不动产权证的话，都会有土地使用证的，不过现在都是将这两个证件合并了，所以没有单独的土地证，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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商品房有没有土地证吗
现在全国各地比如在上海、深圳等地区，拥有一套房子就拥有一张证明而已，这早已经实施了多年，拿上海为例，大多数的房屋都是只有一张绿色的“房地产权证”，那么，商品房有土地证吗?接下来，就和小编一起去了解吧!商品房有土地证吗
根据《房地产管理法》，正规的商品房就应该具备“房屋权证”和“土地使用权证”与两证，如果商品房没有土地证，难么后期很难维护自己的合法权益，但是现在也有很多地区的商品房也只有一证，而有些地区的商品房只有房产证。
只有房产证没有土地证可以过户吗
土地证和房产证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是缺一不可。如果是只拥有其 证，而没有另一证，那么后期就不能办理过户手续的，如果缺少土地证的话，那么会给买房人的权益带来风险， 没有土地证就是说明了房主没有对该土地的使用权，若是后期该土地被他人侵占了，业主也没有办法维护自己的权益。
所以，没有土地证的房子面临三大风险，如果不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
小编结语：以上内容就是关于商品房有土地证吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对只有房产证没有土地证可以过户吗?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
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